29 avril 2025

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Les divers signes d’une fondation qui se dégrade

• Les fissures dans les murs ou le sol

Les fissures sont souvent les premiers indicateurs visibles d’un problème de fondation. Les fissures horizontales ou en escalier sont particulièrement préoccupantes, car elles résultent de mouvements du sol ou de pressions excessives sur les murs de fondation. Une fissure en escalier dans une maçonnerie, par exemple, peut signaler une instabilité grave. Lorsque des fissures apparaissent au plafond ou au-dessus des cadres de portes ou de fenêtres, cela peut être le signe d’un affaissement ou d’un déplacement de la fondation. Si le plancher présente des fissures importantes ou semble se soulever, cela peut indiquer un problème de stabilité sous-jacente.

• Les portes et fenêtres qui se ferment mal

Un autre symptôme courant d’une fondation défaillante est le mauvais fonctionnement des ouvertures. Une porte qui commence à frotter ou à rester coincée ou encore qui est difficile à fermer est un signe classique de déplacement structurel. Les fenêtres peuvent également devenir difficiles à manipuler lorsque le cadre de la maison se déforme sous l’effet des mouvements de fondation.

• Les sols inégaux ou affaissés

Des planchers qui ne sont plus uniformes ou des écarts inhabituels dans la structure intérieure peuvent indiquer des problèmes cachés au niveau des fondations. Une inclinaison perceptible d’un côté de la pièce à l’autre ou lorsque les joints entre le mur et le plafond augmentent progressivement est un indice sérieux d’affaissement. De plus, une sensation de vide ou d’instabilité en marchant peut être causée par un affaissement des fondations ou une érosion du sol.

• Les problèmes d’humidité

L’eau est l’un des pires ennemis des fondations. La présence excessive d’humidité peut entraîner des problèmes importants. Si de l’eau s’accumule autour ou sous la maison, cela peut signifier que le drainage est insuffisant ou que des fissures permettent l’infiltration. De plus, une odeur persistante de moisi dans le sous-sol peut indiquer une pénétration d’eau par des fissures ou des joints endommagés.

• Les déformations extérieures

Les mouvements de fondation peuvent entraîner des déformations visibles sur les murs extérieurs. Lorsque les murs commencent à se courber vers l’intérieur ou l’extérieur, cela suggère que la pression latérale du sol devient excessive. Si vous remarquez des espaces qui s’élargissent entre le mur et les portes ou fenêtres, cela reflète des mouvements structurels inquiétants. De plus, le déplacement des éléments pavés près de la maison est souvent lié à un problème de fondations.

La restauration de fondation ou de revêtement de crépi : pour une structure durable

Reconnaître les signes d’une fondation dégradée est essentiel pour éviter des réparations coûteuses et préserver l’intégrité d’un bâtiment. Les fissures, les problèmes de revêtement de crépi ou d’alignement des ouvertures, les sols inégaux, l’humidité excessive et les murs déformés sont des signes à ne jamais ignorer. Une intervention rapide peut faire la différence entre une restauration de fondation mineure et une refonte complète. En cas de doute, l’appel à un professionnel qualifié pour une inspection approfondie est la meilleure solution pour diagnostiquer et résoudre efficacement les problèmes structurels.