16 décembre 2020

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©depositphotos.com

Ce beau projet vous permettra de vivre dans une maison totalement aménagée à votre goût.

L'aménagement de l’espace  

La première chose à considérer si vous souhaitez transformer votre duplex est l’aménagement de l’espace. Cette étape requiert une planification soignée et une réflexion approfondie.  

Les duplex comportent tous au moins une cuisine, une salle de bain, un salon et une ou plusieurs chambres. Vous devez réfléchir à l’endroit où seront situées toutes ces pièces dans votre nouvelle habitation. Vous devez également penser aux systèmes de ventilation, aux entrées d’eau et à l’électricité.   

Vous devez également réfléchir aux entrées et aux sorties. Étant donné que l’immeuble ne comportera plus qu’un seul logement, l’escalier extérieur sera dorénavant inutile. Vous devrez donc l’enlever et le remplacer par un escalier intérieur.  

Les permis  

Ce ne sont pas toutes les municipalités qui permettent de transformer un duplex en maison unifamiliale. Vous devez vous renseigner auprès de votre municipalité. Si votre municipalité autorise ce type de projet, vous devrez alors détenir plusieurs permis de construction pour la démolition, la transformation, l’excavation, ou d’autres types de permis selon vos besoins.  

Il est important de soumettre une demande de permis d’avance. Le délai d’attente peut être de plusieurs mois selon les saisons. Si vous souhaitez effectuer des rénovations au printemps, il est suggéré de faire sa demande en novembre. L’omission de documents peut entraîner des retards dans l’obtention du permis. Il est donc important de faire une demande complète.   

Le type d’entrepreneur 

Ce type de projet nécessite au moins un technologue et un architecte. Quand vous aurez fini la conception du projet et que vous aurez obtenu les permis nécessaires, vous pourrez alors faire appel aux services d’un entrepreneur général à Montréal. 

Ce dernier sera le maître d'œuvre de votre projet de A à Z. Il sera chargé de superviser l’ensemble des corps de métier, de respecter votre budget et de veiller à ce que les travaux de construction soient conformes aux normes de votre maison. Il est donc important de choisir quelqu’un qui détient de très bonnes compétences dans ce domaine.   

Est-ce qu’il y a un bénéfice financier?  

Il est difficile de répondre à cette question, car il y a beaucoup d’aspects à prendre en considération. Si la valeur des maisons a augmenté plus rapidement que le prix des loyers, il y a de bonnes chances que vous fassiez un gain. Ce sera également le cas si la demande pour les maisons unifamiliales a fortement augmenté.  

Cependant, le coût réel des travaux est difficile à évaluer. Il est donc difficile de savoir si les rénovations seront rentables ou pas. La principale motivation des gens qui décident de transformer leur duplex est d’avoir une maison adaptée à leurs goûts.